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物业管理

   建发公司物业管理服务承担着辖区内客户需求的接收、协调、反馈及物业的检查、维护、管理等职能,服务项目有园区公舍(含东吴尚城、西楚金地)、生产力中心、园区派出所及外国语学校等,面积达19.2万平米,服务内容涵盖招商、工程维修、客服、保洁及保安等。

项目一:园区公舍

   “园区公舍”是苏宿园区借鉴苏州工业园区经验,在宿迁建设的首个引领蓝领公寓潮流的示范性工程。园区公舍是由政府提供的,规模化、低成本运营管理的公共配套设施,是现代化工业园区实行企业后勤保障集中化、社会化管理的重要载体,不仅满足了员工的基本生活居住需求,也解决了企业后勤压力。园区公舍总规划建设面积11.8万平方米,全部建成可解决1万名员工食宿。

园区公舍

项目分为蓝领公寓、白领公寓、高级白领公寓三种模式,并配有3幢商业楼、1幢生活配套楼。目前已经建成投入使用16幢蓝领公寓,1幢白领公寓、3幢商业楼、1幢生活配套楼。  


园区公舍-二期景观绿化

园区公舍-白领公寓

园区公舍-食堂

园区公舍-浴室更衣柜

   园区公舍定期举办卡拉OK比赛、篮球比赛、足球比赛、趣味运动会、浪漫气息、风筝节等社区文化活动,月均1-2次,建立了图书馆和短信平台,丰富了员工业余文化生活,提升了员工安全感、归属感和幸福感。

园区公舍商业配套项目:东吴尚城

   东吴尚城为园区公舍商业配套项目,是园区管委会秉承把园区建设成为“苏北一流工业园区”的理念,结合宿迁市“二场一街一中心”建设和创建国家卫生城市的要求,取缔新民集马路市场,提升城市形象,提升城市服务水平而建设的。

   东吴尚城总投资2700万元,总规划建筑面积6400平方米,项目集餐饮美食、服装百货、休闲娱乐为一体,旨在为入园务工人员及周边居民提供一个全方位的商业配套服务。

东吴尚城

园区公舍商业配套项目:西楚金地    

   西楚金地位于苏宿园区 园区公舍内,属于园区公舍商业配套项目。由江苏省苏宿工业园区开发有限公司投资建设的,总规划建筑面积约18000平方米,总投资5500万元,项目地下一层,地上四层,同时还配有客梯两部,货梯一部,无障碍电梯一部,扶梯两部。地下车位84个,地上车位142个。

   一楼和二楼主要设置便利服务项目,有超市、药店、银行、医务室、移动营业厅、小型茶餐厅等,目前超市、药店已进驻营业。

   三楼、四楼主要设置休闲娱乐项目,目前网吧项目已经进驻装修,其他娱乐项目如健身房、球馆、迷你影院等正在招租。


西楚金地

项目二:生产力中心

   苏宿园区生产力中心,位于苏州宿迁工业园区青海湖西路与普陀山大道交叉口,地处园区产业聚集区,毗邻商住区,交通便利。项目占地100亩,总建筑面积1.08万平方米。中心建筑风格新颖,布局错落有致,装修考究时尚,功能完善,中心水体庭院更为整体环境增加了一份静谧,是园林环境与办公场所完美融合的绿色现代办公场所。
  生产力中心采取分批滚动开发,首期开发35亩,建筑面积1.08万平方米。


  苏宿园区生产力中心主要面向创业型企业及中小型企业,提供办公场所租赁、创业服务、商务服务、基础物业等服务,并配备小型会议室、便利店等设施,为企业创造良好舒适的创业氛围和便利条件,提供敞开式办公场所,可根据入园企业需求自由组合调整。项目首期自2012年8月开工建设以来,建设、装修、招商同步进行,目前已经吸引了金融、保险、商贸、传媒等众多现代服务业企业入驻,并于2013年2月28日正式开业。

  苏宿园区生产力中心依托苏宿园区强大的工业集群基础,多元化生活服务的需求,高层次智力支持的引进,借助园区财税事务公共服务平台、经济法律事务公共服务平台、工商注册公共服务平台、人才交流培训平台、投融资事务公共服务平台等服务平台,为企业提供财税咨询、法律咨询、企业注册、企业文化宣传、人才培训、融资推荐等服务,是苏宿园区经贸中心、技术创新基地、高新技术企业的孵化基地、产学研结合示范基地。

项目三:园区公安分局

宿迁市公安局苏州宿迁工业园区分局成立于2007年10月9日,为正处级建制;下设政工监督室、警务保障室、法制办公室、治安大队、刑警大队及园区派出所等三室二队一所,均为正科级建制,目前在岗警力12人。


一直以来,宿迁市公安局苏宿工业园区分局始终以园区群众的安全感、满意度来统领公安工作全局,坚持以服务发展为主线、以警务机制创新为抓手、以打击破案为重点的工作思路,做到在感情上尊商、在困难上帮商、在服务上便商、在维权上亲商,较好适应现代化工业园区经济和社会发展要求,工作成效明显,公信力大增。建局5年多来,先后4次被管委会评为先进单位;连续5年被市局评为目标完成单位;2012年度被市委市政府评为维稳工作先进单位。27人次分别受到市委市政府及市局和管委会记功表彰,其中2人被市委市政府分别记二等功和三等功,先后有6名同志被交流提拔重用;仅2012年就有17篇工作经验材料被中央及省市级媒体推广,7条《信息专报》先后得到缪瑞林、蓝绍敏、侍鹏和刘亚军等领导同志批示肯定。可成、尼吉康、长电、华融太阳能及建屋置业等11家单位企业先后通过送锦旗、寄贺卡和上门慰问等方式表示感谢支持!

项目四:宿迁市苏州外国语学校

宿迁市苏州外国语学校,坐落于苏州宿迁工业园区通达大道和阳澄湖路交汇处,是按现代化标准兴建的苏宿园区内第一所九年一贯制公立学校。


学校占地106亩,总建筑面积约3.2万平方米,建设规模为8轨,72个班,可容纳学生3000多人。学校纳入“市中心城区七项重点教育工程建设计划”,2016年秋季开学。

学校由苏宿工业园区管委会和宿迁市教育局合作共建,苏州工业园区派驻来自苏州名校的管理团队全程参与规划、建设和运营,是苏宿两地合作领域全面拓展、合作内涵进一步深化的重要标志。学校充分共享苏州工业园区国际化、信息化、特色化教育资源。在校学生将有机会通过选拔赴苏州工业园区、新加坡、加拿大、澳大利亚进行中短期浸濡学习。学校与苏州工业园区外国语学校合作,将引入外国语语商课程,优秀毕业生有机会升入苏州工业园区外国语学校就读,跨进留学通道。

学校以“育生命自觉、筑博雅人生”为办学理念,努力培养拥有苏宿情怀、中国梦想、世界视野的优秀学子。园区将坚持“建一流的校园、配一流的设备、聘一流的教师”,努力把学校打造成具有先导性、示范性的国际化、现代化、人文化品牌学校。

项目五:物流科技园

物流科技园于2013年9月通过拍卖方式由宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司取得,购入价为3550万元,土地面积90663平方米(136亩),建筑面积共约2.8万平方,其中:1#厂房12119平方米,2#厂房8243平方米、办公楼7948平方米。



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